ملکاوی، دیده‌بان هوشمند بازار مسکن

مالیات خانه‌های خالی، یکی از چالش‌های مالیاتی است. یکی از طرح‌هایی است که سالهاست ذهن نمایندگان مجلس و کارشناس سازمان امور مالیاتی کشور را درگیر کرده است. نحوه محاسبه مالیات بر خانه‌های خالی چگونه و معاف از مالیات آن چقدر است. در این مقاله به مالیات بر خانه‌های خالی اشاره شده است.

مالیات بر خانه‌های خالی چیست؟

این مالیات به این صورت است که دولت برای خانه‌هایی که مالکان آن را نه می فروشند ونه اجاره می‌دهند، مالیاتی را برای آن خانه‌ها وضع خواهد کرد.
اگر مالک خانه‌ای را اجاره بدهد و بابت اجاره آن مالیات پرداخت کند شامل هزینه کمتری می‌شود تا بخواهد مالیات آن خانه خالی را بپردازد.
مالیات خانه‌های خالی، با هدف افزایش عرضه مسکن چه به صورت فروش و چه به صورت اجاره و جلوگیری از سوداگری و احتکار آن صورت خواهد گرفت.

خانه خالی، شامل چه نوع خانه‌هایی می‌شود؟

براساس قانون مالیات بر خانه‌های خالی، خانه‌هایی با مشخصات زیر به عنوان خانه خالی به حساب می‌آیند:

1- در شهر بالای 100 هزار نفر
2- نبودن اقامتگاه اصلی و فرعی مالک
3- بیش از یک سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن گذشته باشد.
4- بیش از 4 ماه از تاریخ ثبت سند آن گذشته باشد.
5- در اجاره نبودن بیش از 4 ماه
6- در اجاره فردی که دارای اقامتگاه اصلی است.
7- مالک در سامانه معاملات املاک وزارت راه و شهرسازی برای فروش و یا اجاره اعلام نکرده باشد.
8- در صورت وقفی بودن، مشکلی برای اجاره رفتن نداشته باشد.

ادامه مظالب: مالیات بر خانه‌های خالی در سال 1400