ملکاوی، دیده‌بان هوشمند بازار مسکن

اگر می‌خواهید بهترین زمان اسباب کشی را در برنامه‌ریزی‌های خود بدانید، اواخر فصل بهار و کل فصل تابستان بهترین موقع برای اثاث کشی است. شاید در نگاه اول به نظر برسد که انتخاب بهترین زمان برای اسباب کشی اهمیت چندانی نداشته باشد ولی برنامه‌ریزی برای این کار به شما کمک می‌کند که دردسرها و استرس‌های کمتری داشته باشید. یکی از دلایل بسیار مهمی که باید به این برنامه‌ریزی اهمیت بدهید این است که باربری‌ها در زمان‌های خلوت و شرایط آب و هوایی مناسب می‌توانند خدمات بهتری را جهت اثاث کشی به شما ارائه دهند.

بهترین فصل اسباب کشی کدام است؟

زمان اسباب کشی در هر فصل مزایا و معایب خودش را دارد و برای اینکه از صدمات، آسیب‌ها و افزایش هزینه‌ها جلوگیری کنیم باید انتخاب درستی نیز داشته باشیم. یکی از مهم‌ترین عواملی که می‌تواند سرعت و کیفیت انجام کارها را هنکام اثاث کشی منزل بالا ببرد شرایط آب و هوایی است. بهار و تابستان از بهترین فصل‌ها برای اسباب کشی هستند. اما این به بدین معنا نیست که شما نمی‌توانید در فصل‌های پاییز و زمستان اثاث کشی نداشته باشید، اگر شما در انتخاب باربری‌ها و یا وسایل نقلیه شخصی خود دقت لازم را داشته باشید به راحتی م‌توانید در این فصل‌ها از سال نیز اسباب کشی راحتی انجام دهید.

 برای مطالعه بیشتر:‌ بهترین ساعت و زمان اسباب کشی چه موقعی است؟

خرید خانه قولنامه‌ای یکی از روش‌هایی است که برخی افراد به عنوان روشی برای خرید ملک انجام می‌دهند. البته این موضوع را می‌‌توان از چند زاویه بررسی کرد. یکی از منظر مسائل حقوقی و دیگری از زاویه نکات مربوط به سرمایه‌گذاری که هر دو را مورد بررسی قرار خواهیم داد.

در ایران معاملات مسکن به دو روش: یا بصورت سند تک برگی،‌ منگوله‌دار، شش دانگ و… و یا بصورت معامله ملک قولنامه‌ای صورت می‌گیرد. در بین این روش‌ها سند قطعی مطمئن‌ترین و امن‌ترین راه است. ولی اگر شما بخواهید روش خرید خانه با پول کم را انتخاب کنید ملک قولنامه‌ای می‌تواند انتخاب مناسبی برای شما باشد.

معاملات قولنامه‌ای چیست؟

در معاملات گاهی پیش می‌آید که خریدار و فروشنده تصمیم می‌گیرند که بصورت توافقی و متعهدانه قراردادی را با هم انعقاد کنند ولی شرایط لازم برای انجام تعهد وجود ندارد. با این حال دو طرف معامله باز هم تمایل دارند که با یکدیگر قراردادی را تنظیم کنند. یکی از این شرایط ممکن است این باشد که خریدار پول کافی برای خرید خانه را نداشته باشد اما با فروشنده توافقی را امضاء می‌کند که تا تاریخی مشخص این مبلغ را پرداخت کند. به اینگونه معاملات مسکن که با توافق خریدار و فروشنده صورت می‌گیرد معاملات قولنامه‌ای می‌گویند.

برای مطالعه بیشتر: راهنمای کامل خرید خانه قولنامه‌ای

یکی از چالش‌های منطقه جغرافیایی کشور ما روش خرید خانه است که بسیاری از افراد هنوز درگیر آن هستند. البته این امر به خاطر و شرایط اقتصادی و سیاسی کشور تصمیمات مردم را تحت تأثیر قرار می‌دهد. به خاطر همین مردم همیشه این سؤال را دارند که چگونه و با چه روشی خانه‌دار شویم؟ یا اینکه چگونه با 100 میلیون خانه‌دار شویم ؟ و این نشان می‌دهد که بودجه اکثریت مردم به اندازه کافی نیست. ما در این مقاله بهترین روش‌های خرید خانه را بررسی می‌کنیم که می‌توان با بودجه کم و از راه‌های راحت‌تری صاحب خانه شد.

بهترین روش‌های خرید خانه با پول کم

عواملی که می‌تواند بر قیمت ملک تأثیر بگذارند زیاد هستند اما همیشه راهی وجود دارد که بتواند بهترین روش خرید خانه با سرمایه کم را انتخاب کرد. برای مثال طبقاتی که زیر همکف قرار دارند معمولاً ارزان‌تر از بقیه طبقات هستند.

اگر که می‌خواهید خودتان خانه‌دار شوید باید همیشه از فرصت‌ها استفاده کنید. یکی از این فرصت‌ها رکود بازار مسکن است که این روزها بیشتر درگیر آن هستیم. رکود بازارا مسکن در تهران باعث می‌شود که شهرهای نوساز، جدید و مدرن نیز از رونق بیفتند و خرید و فروش مسکن در این شهرها به پایین‌ترین حد خود برسد. اگر بررسی کنید شهرهای جدید اطراف تهران در چند سال اخیر کاملاً تحت تأثیر رکود قرار گرفته‌اند. بنابراین در میان آگهی‌های ملکی به دنبال چنین شهرها و خانه‌هایی بگردید مطمئناً به نتیجه خواهید رسید.

بسیاری از اپلیکیشن‌ها امروزه کارهای در حوزه معاملات خرید و فروش مسکن را سریع‌تر و راحت‌تر کرده‌اند. در میان این اپلیکیشن‌ها، اپلیکیشن ملکاوی با رویکردی متفاوت تخمین قیمت ملک شما را به صورت کاملاً دقیق و جامع براساس کدپستی ارائه می‌دهد. بعد از اینکه قیمت دقیق ملک خود را تخمین زدید در کنار آن می‌توانید فهرستی از ملک‌های مشابه را نیز مشاهده کنید.

در ادامه با اپلیکیشن ملکاوی و امکانات آن بیشتر آشنا خواهید شد.

چطور از اپلیکیشن ملکاوی استفاده کنیم

قدم اول: دانلود اپلیکیشن ملکاوی و نصب آن

در اولین قدم برای استفاده از اپلیکیشن ملکاوی شما باید مطابق با نوع سیستم عامل گوشی خود آن را دانلود کنید اگر از سیستم عامل ios استفاده می‌کنید از طریق سیب اپ می‌توانید اپلیکیشن را نصب و دانلود کنید و اگر سیستم عامل گوشی شما اندروید است به راحتی از طریق کافه بازار می‌توانید این اپلیکیشن را روی گوشی خود داشته باشید.

قدم دوم: هدف شما در استفاده از اپلیکیشن ملکاوی

همانطور که گفته شد اپلیکیشن ملکاوی به شما کمک می‌کند قیمت ملک با کد پستی را انجام داده و قیمت آن را تخمین بزنید و حتی ملک‌های مشابه را نیز مشاهده کنید. ممکن است هدف شما در استفاده از اپلیکیشن نوسان قیمت بازار مسکن باشد که در قسمت دیده‌بان اپلیکیشن می‌توانید جزئیات آن را مشاهده کنید.

ادامه مطلب: اپلیکیشن ملکاوی چگونه کار می‌کند و چطور از آن استفاده کنیم؟

اگر بخواهیم شیوا و واضح تخلفات ساختمانی را تعریف کنیم:

در صورت بی‌ملاحظه بودن و بی‌توجه بودن نسبت به قوانین ساخت و ساز، نقض یکسری از قوانین شهرسازی و عدم رعایت نکات بهداشتی، ایمنی و فنی مربوط به ساختمان، می‌گوییم خلاف ساختمانی صورت گرفته است. این به این معناست که سازندگان ساختمان و کسانی که در حوزه ساخت و ساز کار می‌کنند. باید تمامی نکات و قوانین مربوط به آن را نیز پیاده‌سازی کنند. در غیر اینصورت آن‌ها مرتکب تخلف ساختمانی شده‌اند و در ادامه خلاف آن‌ها پیگیری خواهد شد.

مرجع قانونی رسیدگی به تخلفات ساختمانی

مانند هر حوزه دیگری که قوانین و مرجع خود را دارد، ساختمان سازی نیز این قاعده مستثنا نیست. در ساختمان سازی، در صورتی که بنایی خلاف قوانین شهرسازی و بدون توجه به نکات ایمنی، کاربری، بهداشتی و فنی عمل کند، شهرداری می‌تواند موضوع را در کمیسیون مربوطه مطرح کند. اعضای این کمیسیون شامل شورای شهر، قاضی دادگستری و نماینده وزارت کشور است. بعد از اینکه شهرداری موضوع را مطرح کرد، ذی نفع باید ظرف مدت ده روز توضیحات و دفاعیات خود را کتبا به کمیسیون ارائه دهد. بعد از آن کمیسیون به مدت یک ماه فرصت دارد جلسه‌ای را با یک نماینده از سوی شهرداری تشکیل دهد و تصمیمات لازم گرفته شود.

برای مشاهده ادامه این مطلب : انواع تخلفات ساختمانی